ルミエール青山

  • 東京都渋谷区神宮前三丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩9分

  • 1969年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より16.3%割高

販価
8,580万円
139.8万円/㎡
相場
7,374万円
120.2万円/㎡
4,904
6,551
8,198
9,845
AI査定結果
推定相場価格
7,374万円
120.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,551万円〜8,198万円
106.8万円/㎡〜133.6万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月15日
ルミエール青山
8,580万円（139.8万円/㎡）/ 3階 / 61.36㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は103.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/128,580万円139.8万円3階 61.36㎡ 1LDK南東
2023/11/127,280万円118.6万円4階 61.36㎡ 1R南東
2023/02/235,180万円97.5万円4階 53.11㎡ 1LDK南東
2023/02/205,399万円100.2万円4階 53.87㎡ 1LDK南東
2023/02/015,980万円102.0万円2階 58.63㎡ 2LDK南東
2023/01/295,280万円99.4万円4階 53.11㎡ 1LDK南東
2023/01/225,599万円103.9万円4階 53.87㎡ 1LDK南東
2023/01/175,980万円103.0万円2階 58.06㎡ 2LDK南東
2022/12/064,790万円90.2万円2階 53.11㎡ 1LDK南東
2022/10/135,980万円97.5万円2階 61.36㎡ 2LDK南東
2022/10/074,990万円94.0万円2階 53.11㎡ 1LDK南東
2022/09/036,180万円100.7万円2階 61.36㎡ 2LDK南東
2022/08/245,490万円103.4万円2階 53.11㎡ 1LDK南東
2022/08/063,900万円72.4万円4階 53.87㎡ 2DK南東
2022/07/306,480万円105.6万円2階 61.36㎡ 2LDK南東
2022/07/225,690万円107.1万円2階 53.11㎡ 1LDK南東
2022/06/256,480万円111.6万円2階 58.06㎡ 2LDK南東
2022/06/175,280万円91.0万円2階 58.01㎡ 2LDK-
2022/06/115,990万円112.8万円2階 53.11㎡ 1LDK南東
2022/05/286,180万円116.4万円4階 53.11㎡ 1LDK南東
2022/04/165,280万円98.0万円2階 53.87㎡ 2DK-
2022/03/316,180万円116.4万円2階 53.11㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は115.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ルミエール青山
渋谷区神宮前三丁目
外苑前駅9分 8,580万円139.8万円61.36㎡1LDK3階 / 4階建 南東1969年24戸RC
2024/08/18シャンボール原宿
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅10分 5,799万円117.2万円49.47㎡2LDK1階 / 7階建 南西1972年38戸RC
2021/02/25ビラ・セレーナ
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 6,980万円115.6万円60.37㎡1LDK1階 / 7階建 南西1971年25戸RC
2025/04/15原宿ビューパレー
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 8,600万円127.2万円67.62㎡2LDK2階 / 11階建 西1970年62戸SRC
2025/06/02チサンマンション原宿
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅8分 6,980万円119.7万円58.32㎡2K5階 / 7階建 -1971年35戸RC
2024/04/24向陽ハイツ
渋谷区神宮前二丁目
原宿駅9分 7,499万円108.6万円69.03㎡3LDK3階 / 6階建 南1971年27戸RC
2023/08/25原宿ニュースカイハイツアネックス
渋谷区千駄ケ谷三丁目
原宿駅6分 5,280万円113.5万円46.51㎡1LDK5階 / 7階建 南東1973年44戸RC
2025/01/08原宿グリーンハイツ
渋谷区千駄ケ谷三丁目
原宿駅6分 5,499万円106.0万円51.89㎡2LDK4階 / 8階建 南東1969年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.2%上昇、渋谷区では4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（139.8万円）は渋谷区の平均と比較して27.4%割高です。
1964〜1974年築, 専有面積51.36㎡〜71.36㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+12.2%
渋谷区
109.7万円/㎡
前年比+4.0%

マンション概要

マンション名ルミエール青山
所在地東京都渋谷区神宮前三丁目
交通東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩9分
築年月1969年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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